|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
LƯỢT TRUY CẬP
|
|
 |
|
 |
Lượt truy cập: |
 |
Ngày hôm nay:
59 |
 |
Ngày hôm qua:
135 |
 |
Tổng:
96021 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Được hỗ trợ bởi  Dịch
|
 |
|
|
TIN TỨC
|
|
|
|
|
|
|
[TIN THỊ TRƯỜNG] BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI QUÝ I/2022
16 Tháng Năm 2022 :: 9:26 SA :: 474 Views ::
0 Comments
|
|
| Báo cáo thị trường cho thuê Văn phòng Hà Nội Quý I/2022 |
Theo Savills - Báo cáo Thị trường Bất động sản Văn phòng Q1/2022 (Hà Nội)Trong quý 1/2022, tổng nguồn cung đạt 2,17 triệu m² từ 191 dự án, tăng 8% theo năm. Hạng B chiếm tỷ trọng lớn nhất, chiếm 50% tổng nguồn cung. Khu vực Nội thành tiếp tục dẫn đầu thị trường với gần 870.000 m², tương đương 40%, theo sau là khu vực phía Tây với 39%. Theo quận, Cầu Giấy có nguồn cung lớn nhất với 607.000 m², tương đương 28%.
Giá thuê gộp trung bình đạt 485.000 VND/m2 /tháng ổn định theo quý nhưng giảm -1% theo năm, do những nguồn cung mới với giá thuê thấp gia nhập thị trường năm 2021. Hạng A tiếp tục đạt mức cao nhất với 765.000 VND/m2 /tháng, ổn định theo quý và theo năm. Công suất thị trường tăng 2 điểm % theo quý nhờ vào sự cải thiện đến từ Hạng A và Hạng B. Hạng C vẫn đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất với 90%, đặc biệt tại khu vực phía Tây với số lượng lớn doanh nghiệp ICT và sản xuất. Trong quý 1, nhu cầu thuê văn phòng Hạng B tiếp tục cao nhờ giá thuê hợp lý cùng với những văn phòng chất lượng. Hạng B đạt diện tích cho thuê thêm lớn nhất với 29.000 m2 , chiếm 81% tổng diện tích cho thuê.
Theo Savills - Báo cáo Thị trường Bất động sản Văn phòng Q1/2022 (Hà Nội)Đến cuối năm 2022, sáu dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường với tổng diện tích sàn cho thuê đạt 170.000 m². Văn phòng Hạng B chiếm ưu thế với 94%. Một dự án Hạng A sẽ gia nhập thị trường năm nay là tòa văn phòng Techombank Tower. Khu vực phía Tây sẽ cung cấp 54% nguồn cung tương lai trong năm, theo sau bởi khu vực Nội thành với 40%. Trong giai đoạn 2023-2025, hơn 570.000 m² sàn cho thuê từ 19 dự án được dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Các dự án tiêu biểu bao gồm 36 Cát Linh, Lotte Mall, Tiến Bộ Plaza, Gelex 10 Trần Nguyên Hãn, các dự án văn phòng tại Starlake. Q1/2022 – Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn Văn phòng Một Năm Đầy Hứa Hẹn Hoạt động cho thuê văn phòng dự báo sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong năm 2022. Dù Việt Nam liên tục có số ca nhiễm Covid-19 kỷ lục trong tháng Ba, số doanh nghiệp được thành lập và quay trở lại hoạt động vẫn tăng mạnh trong quý 1 với mức tăng lần lượt là 18% và 74% theo năm. Đây là mức cao nhất từ trước tới nay được Tổng cục Thống kê ghi nhận, góp phần gia tăng nhu cầu thuê văn phòng. Ngành ICT cùng với tài chính ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản tiếp tục có số lượng giao dịch lớn trong quý 1. Giao dịch từ các doanh nghiệp ICT và tài chính, ngân hàng cùng bảo hiểm tập trung tại khu vực Nội thành trong khi doanh nghiệp bất động sản có diện tích giao dịch lớn tại khu vực phía Tây trong quý 1. Hầu hết các giao dịch là thành lập mới, chiếm 85%.
Tại Hà Nội hiện có nhiều dự án được nhận chứng chỉ xanh bao gồm tòa văn phòng TechnoPark, Capital Place, Leadvisors Place và Leadvisors Tower. Xu hướng trên sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai với các dự án như Techcombank Tower – 6 Quang Trung, Gelex 10 Trần Nguyên Hãn, 36 Cát Linh và Tiến Bộ Plaza được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold, Lancaster Luimaire với LEED Green,… Những dự án này sẽ góp phần cung cấp thêm gần 90.000 m² sàn văn phòng xanh cho thị trường. Văn phòng trong các tòa nhà với chứng chỉ xanh sẽ ngày càng có nhiều lợi thế cạnh tranh, khi khách thuê đang dần tìm đến những văn phòng chất lượng ở những vị trí đắc địa mà không chỉ đơn giản là không gian cho bàn làm việc. Thay vào đó, họ hướng tơi các không gian làm việc vừa góp phần bảo vệ môi trường cũng như tăng năng suất làm việc, thu hút và giữ chân nhân tài.
Nguồn Savills - Báo cáo Thị trường Bất động sản Q1/2022 (Hà Nội)
Nếu quý khách quan tâm thuê tại tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại Hà Nội và muốn cập nhật mọi thông tin chi tiết, vui lòng theo liên hệ:
Hotline cho thuê: 0911 422 911
Website: theartemis.vn
Facebook: Artemis Office For Lease
|
|
|
 |
|
|
| Comments |
Hiện tại không có lời bình nào!
|
|
Gửi lời bình
Huỷ Bỏ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
ARTEMIS TOWER
Số 3 Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 0911 422 911
Liên hệ: marketing@mhl.vn | Website: www.theartemis.vn
|
|
Trụ sở: Tầng 9, tòa nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM, Việt Nam.
Điện thoại: (+84) 028 6290 7638 | Hotline: (+84) 028 6290 7638 | Website: www.img.vn
|
|
|
 |
IMG Profile
Tải về hồ sơ công ty
|
 |
  |
|
© 2022 thuộc Công ty Cổ phần đầu tư IMG
Tất cả các quyền được bảo hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
| Công ty cổ phần đầu tư IMG |
|
Địa chỉ: Artemis Số 3 Lê Trọng Tấn,
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
|
|
|
|
|
|
|
|