|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
LƯỢT TRUY CẬP
|
|
 |
|
 |
Lượt truy cập: |
 |
Ngày hôm nay:
41 |
 |
Ngày hôm qua:
135 |
 |
Tổng:
96003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Được hỗ trợ bởi  Dịch
|
 |
|
|
TIN TỨC
|
|
|
|
|
|
|
NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG
31 Tháng Năm 2022 :: 10:16 SA :: 382 Views ::
0 Comments
|
|
Giá thuê văn phòng chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như vị trị, chất lượng dịch vụ tòa nhà hay từ những yếu tố khách quan từ như lượng cung - cầu từ thị trường.
|
Trên thực tế cũng như từ đánh giá của các chuyên gia trong ngành, các văn phòng càng ở khu vực trung tâm càng có mức giá cao hơn so với xa trung tâm và ngoại thành. Vị trí càng đẹp như mặt tiền rộng, nhiều mặt tiền hay nằm trên các cung đường huyết mạch của các tòa nhà văn phòng là yếu tố khiến giá thuê tại đây sẽ cao hơn các vị trí khác do khả năng thu hút khách hàng.
Không những thế, trong mỗi tòa nhà các vị khác nhau cũng có thể có những mức giá thuê khác nhau như khi có sự khác biệt vị trí góc, có cửa sổ,...
Tòa nhà Artemis tọa lạc tại vị trí mặt tiền ngã tư Trường Chinh - Hà NộiQuy mô của tòa nhà là một yếu tố ảnh hưởng tới mức giá thuê văn phòng. Các tòa nhà có quy mô xây dựng bề thế, mặt sàn rộng, thiết kế hiện sang trọng có mức độ nổi tiếng sẽ có mức giá chênh lệch hơn những tòa nhà có quy mô nhỏ về cả diện tích, số tầng,...
Chất lượng dịch vụ và những tiện ích đính kèm là những yếu tố quyết định doanh nghiệp có lựa chọn hay không sau khi đã quyết định được vị trí ưng ý quy mô phù hợp.
Để đánh giá và đưa ra lựa chọn về chất lượng dịch vụ của tòa nhà, các chuyên gia về thị trường cho thuê văn phòng đã chia ra thành văn phòng hạng A, B, C với những tiêu chí tương ứng. Các tòa nhà văn phòng A, B sẽ có chi phí dịch vụ cao hơn hạng C đồng thời chất lượng dịch vụ và các tiện ích sẽ cao và đa dạng hơn. Tuy nhiên, bên cạnh chi phí cao là tính chuyên nghiệp, đội ngũ quản lý và nhân viên phục vụ nhiệt tình đảm bảo xứng đáng với số tiền doanh nghiệp bỏ ra.
Diện tích thuê văn phòng là yếu tố quan trọng về giá thuê bởi hiện nay hầu hết các tòa nhà đều tính giá thuê theo mét vuông, chi phí này được tính theo hàng tháng, hàng quý hoặc hằng năm tùy thuộc vào thỏa thuận. Tiền thuê văn phòng là chi phí phải chi trả cho tiền thuê để sử dụng văn phòng làm nơi hoạt động kinh doanh. Chi phí này sẽ tách biệt với các phí bổ sung khác như: phí dịch vụ, phí gửi xe, tiền điện, thuế…
Mặt sàn thông tầng tại Artemsi TowerTại tòa nhà Artemis Tower với những ưu điểm nổi trội và xứng tầm tòa nhà văn phòng - thương mại sang trọng và hiện đại nhưng giá thuê tại tòa nhà lại “siêu ưu đãi” và phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp của khách thuê. Theo đó giá thuê tại tòa nhà chỉ từ 10 - 18$/m2/tháng với sàn văn phòng và từ 25 - 40$/m2/tháng với sàn thương mại (giá thuê linh hoạt tùy theo diện tích và vị trí thuê). Trong đó giá dịch vụ tại tòa nhà chỉ $5.5/m2/tháng. Ngoài ra những khoản phí như giá gửi xe máy, ô tô cũng khá hợp lý chỉ từ 120.000đ/tháng/xe đối với xe máy, 2.100.000/tháng với ô tô. Đáng nói hơn là khi thuê văn phòng - sàn thương mại tại tòa nhà Artemis, tùy theo diện tích thuê mà khách hàng còn được hưởng rất nhiều ưu đãi hấp dẫn.
|
|
|
 |
|
|
| Comments |
Hiện tại không có lời bình nào!
|
|
Gửi lời bình
Huỷ Bỏ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
ARTEMIS TOWER
Số 3 Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 0911 422 911
Liên hệ: marketing@mhl.vn | Website: www.theartemis.vn
|
|
Trụ sở: Tầng 9, tòa nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM, Việt Nam.
Điện thoại: (+84) 028 6290 7638 | Hotline: (+84) 028 6290 7638 | Website: www.img.vn
|
|
|
 |
IMG Profile
Tải về hồ sơ công ty
|
 |
  |
|
© 2022 thuộc Công ty Cổ phần đầu tư IMG
Tất cả các quyền được bảo hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
| Công ty cổ phần đầu tư IMG |
|
Địa chỉ: Artemis Số 3 Lê Trọng Tấn,
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
|
|
|
|
|
|
|
|